【屋根修繕】デザイン重視住宅の落とし穴

冒頭

お世話になっております！草加市の屋根屋ワタナベサービスです！

2006年頃に建てられた住宅では屋根の傾向として株式会社クボタ(現ケイミュー株式会社)のアスベストが入っていない、コロニアルネオ（カラーベストネオシリーズ）の屋根材が多く、屋根勾配も6寸勾配以上と屋根の傾斜がきつく多面体の屋根が多く見受けられます。

屋根勾配は、流行りがあり、とんがり帽子のような急勾配屋根が多く建てられた時代もありました。

屋根面積は勿論ですが、屋根勾配や屋根面数で修繕に掛かる費用が大きく変わってきます。

築20年位だと、そろそろ修繕を考え始める方がいるのではと思い、ご参考になれば幸いです。

屋根勾配とは⁉

屋根勾配は、屋根の傾斜角度を表しています。

6寸以上を急勾配、3寸以上～6寸未満を並勾配、3寸未満以下を緩勾配となります。

屋根勾配が4寸5分(24.23°)と6寸(30.96°)では、たった約7°の違いですが、そんなに違うの？と思われるかと思いますが、全く異なり傾斜がきつくなります。

６寸勾配屋根では職人が屋根面を歩くのに限界の角度となります。

そのため、基本的に7寸勾配以上から外壁面に架ける足場の他に屋根面も足場(屋根足場)の設置が必要となります。

屋根足場を架ける必要がある急勾配屋根は、作業効率が悪くなり工事日数の長期化となってしまいます。

なぜ、急勾配屋根は修繕費用が高くなるの？

例えば、同じ建坪の屋根を真上から見た場合、平面なので並勾配屋根(4寸)と急勾配屋根(7寸)は、同じ面積に見えますが、真横から立体的に見ると軒先の高さは、同じなのに棟の位置は、7寸勾配屋根の方が高い位置になり面積も大きくなります。

それを、勾配伸び率といいます。

4寸勾配の勾配伸び率1.077に対し7寸勾配では、1.221になります。

そのため、同じ建坪の屋根でも急勾配屋根(7寸)は、屋根面積が13.5％ほど増えてしまいます。

7寸勾配屋根は、職人が屋根に立つ事も困難になりますので、屋根足場の設置が必要となります。

同じ建坪でも急勾配屋根は屋根面積が大きくなるので、屋根材本体の増量、役物板金の増量、屋根足場の設置、工事日数の長期化、などから修繕費用が並勾配屋根に比べて増してしまいます。

屋根面数とは⁉

屋根面数とは、平らになっている面が何ヶ所あるかということです。

上記写真のように、切妻屋根では平らな部分が2面で棟が1か所となります。

面が増えると必然的に接合部の棟や谷も増え、雨漏りのリスクも高くなります。

例えば、屋根面積が76㎡(23坪)とします。

屋根形状が切妻屋根の2面と谷樋があるL型の6面屋根では、切妻屋根の一面は38㎡ですが、L型の6面屋根では、76㎡÷6面＝12.7㎡(実際では12.7㎡より大きい面と小さい面になります)となります。

なぜ、屋根面数が多くなると修繕費用が高くなるの？

屋根面数が多くなると使用する屋根材本体と役物部材が増え、加工量が増加します。

面が小さく数が増える程、屋根材本体の加工(切断など)や、屋根材のロスも増え、実際の面積よりも余分に屋根材本体を使用することになります。

また、役物部材の種類が増え、軒先・棟などのメーター数も増えてしまいます。

そのため、屋根面数が増えると、材料費の増加と加工量の増加に繋がり、修繕費用が増してしまいます。

並勾配でシンプルな屋根が修繕費用を抑えることが出来、雨漏りの起こりにくい屋根となります。

まとめ

どんな屋根形状でも雨漏りのリスクは少なからずありますが、シンプルな屋根形状が一番リスクは低くなります。

反対にデザイン性を重視した住宅の屋根は、屋根面の繋ぎ目が多くなり雨漏りのリスクが高くなり、なおかつ、ドーマーやトップライト付きだと、屋根の弱点となり、更に雨漏りリスクが高くなります。

屋根面数が多くドーマー・トップライトが付き急勾配屋根では、屋根修繕費用も高くなってしまうデメリットがあります。

修繕費用が高くなってしまう理由としては、ドーマーやトップライトは屋根材の全てを加工するため材料増加に加え、加工量も増加することから高くなってしまいます。

修繕費用が高いからと屋根材の質・防水シートの質を落とし一番安い業者に依頼すると、数年後に雨漏りが再発生してしまい、再度、高額な屋根修繕が必要となってしまう可能性があります。

弊社では、屋根形状や面数などに見合った最適な屋根材と最高品質の防水シートをお薦めし一生に一度の屋根修繕をコンセプトに屋根工事を行っております。

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