天井・クロスのカビ・軒天の黒ずみは雨漏りのサイン

草加市現場調査にて

お世話になっております！草加市の屋根屋ワタナベサービスです！

先日、屋根修繕の見積り依頼を頂き、現場調査にお伺いさせていただきました。

築40数年の瓦屋根で、屋根タルキの軒先側が折れているみたいと、お伝えくださりました。

早々にお伺いし屋根を見ると、言われていた通り、軒先側の屋根タルキが折れています。

その結果、屋根が垂れ下がり、鼻隠しの繋ぎ目も口開いてしまっています。

軒先に使われる唐草瓦は、銅釘で固定されているため、落ちていませんが、いつ落ちてもおかしくない状態です。

また、室内も拝見させていただきましたが、軒先が破損している面のクロスは、カビが多い印象で室内に出ない雨漏りを予見させます。

数年前からカビには、気が付いていたが雨漏りとは、思わなかったとおっしゃっていました。

症状に気づき始めたころに、軒天ベニヤがボロボロになっていたので、塗装屋さんに軒天ベニヤの修理と外壁塗装を依頼したそうです。

軒天ベニヤの施工は、ボロボロになった軒天ベニヤの上に新しいベニヤを増し張りしてあり、軒天の四方にはシーリング処理されていました。

正直、素人の仕事がされています。

この時、塗装業者ではなく外装専門業者に依頼していれば、ここまで酷くなることはなかったです。

重症になった原因

ここまで重症化してしまったのは、軒天の腐食やクロスのカビなど雨漏りのサインは出ていたのに、室内に雨水が出てこなかったことが原因と考えられます。

防水シートを新しくする葺き直しや葺き替えを１度もしていないとおっしゃっていたので、防水シートが劣化して小屋裏に雨水が侵入してしまったのです。

また、室内のカビは、内壁と外壁の間にも雨水が流れていたと考えられ、１階でも同じ面のクロスにカビが発生していました。

このように、内壁と外壁の間を雨水が流れることは、決して珍しくはありません。

室内に出ない雨漏りは、軒天ベニヤの腐食・クロスのカビなどの雨漏りのサインを見逃さない事が重要です。

まとめ

屋根屋だけでは、解決できる状態ではない事をお施主様にお伝えして、木造住宅構造全体の腐食具合を調べられる建築士に見てもらうことをお勧めしました。

建築士を紹介できることをお伝えし、ご家族とご相談の上ご連絡いただければ、直ぐに手配いたしますと、ご説明させていただき現場調査を終了いたしました。

室内に雨水が出てこない雨漏りは、気づきにくく気づいた時には構造体まで腐食していて大規模修繕を余儀なくされることがあります。

雨漏りは必ず、どこかにサインが出ます。

クロスや軒天などにカビや黒ずみが出てきたら、雨水がどこかから侵入していると思ってください。

雨漏りのサインはあるけど室内に雨水が見当たらず、雨水は内壁と外壁の間を流れることもあるということを覚えておいてください。

内壁と外壁の間には電気の配線があり、コンセントがある部分に雨漏りしていたら出火なんてことも考えられます。

少しでも気になる所がある場合、後回しにせず屋根工事専門業者に点検依頼をしてください。

雨漏りは、早期発見が大事です！

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