【築20年経過したスレート屋根の現実】化粧スレートの弱さ

化粧スレートとは

お世話になっております！草加市の屋根屋ワタナベサービスです！

化粧スレートとは、一般住宅では主に薄板のスレート屋根材を指します。

代表的な屋根材は、カラーベストコロニアルとなります。

瓦やガルバリウム鋼板/SGL鋼板と比べ安価な屋根材のため、建売等の新築では多く採用されています。

アスベストが含まれないスレートは弱い

アスベストが含有されなくなって以降、スレート屋根材は、強度不足の問題を抱えています。

今現在もなお、アスベストに変わる強度を高める素材がみつかっていません。

そのため、築年数を若くしてスレートの割れが散見する屋根も珍しくありません。

スレートが割れる事で直ぐに雨漏りが起きる訳ではありませんが、雨水の流入がしやすくなるため、割れの無い屋根と比べ雨漏りのリスクが高くなります。

塗装をすれば割れないのか

塗装でスレートの割れを防ぐ事は不可能です。

たしかに塗装をする事で表面は撥水しますが、未塗装面の裏面が雨水を吸うため、撥水で得られる効果が限定的です。

そもそも、含水の有無で割れる訳では無く、材料自体の強度不足が原因のため、後付けで何をしても強度が変わりません。

塗装は、あくまでも退色した屋根の見た目をキレイにする目的で行う工事となります。

スレート屋根の正しい修繕方法

スレート屋根で確実に効果がある工事内容は【葺き替え】もしくは【カバー工法】となります。

いずれにしても、屋根全体の修繕が必要となり、ガルバリウム鋼板/SGL鋼板に変える必要があります。

部分的にスレートを差し替えても焼け石に水で、防水シートを痛める等のデメリットが強いため、正しい修繕とは言えません。

最後に

2000年前半に建てられた住宅は、アスベストが含まれないスレート屋根材の可能性が高いです。

割れ等の症状を早期発見するために、定期的な屋根点検が推奨されます。

屋根のお悩みやご相談等、無料にて承りますので、お気軽にお問い合わせください。

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