【雨漏りが大敵】屋根の躯体を一生物にするためには！
草加市の屋根屋ワタナベサービス
草加市の屋根屋ワタナベサービス
東京都の屋根屋で10年の修行を経て、2001年に地元草加市で屋根工事専門ワタナベサービスを創業。
2004年に法人を設立し有限会社ワタナベサービスへ
工事理念を【一生に一度の屋根修繕】とし、本物の高品質材で確実な施工をご提供
仕入れから施工までワンストップ体制で整え、一般住宅の屋根工事及び雨樋工事を全て自社職人で納めさせていただきます。
【 得意な工事 】
瓦屋根工事・板金屋根工事・雨樋工事
【お勧め屋根材】
マックス建材株式会社
・ハイプルーフ
・スタープルーフ
・レクトプルーフ
福泉工業株式会社
・シルキーG2
三州瓦各種
【 工事の特徴 】
実務経験30年以上の経験と知識を生かし、住宅の構造を深く理解した屋根工事
雨漏りが起き難い雨仕舞にこだわる納め
ネームバリューに囚われない高品質材の選定及び施工
耐用年数30年以上は堅い防水シートの選定及び施工
屋根を一生物にするために！
お世話になっております！草加市の屋根屋ワタナベサービスです！
木造住宅の屋根は躯体(材木)・防水シート・屋根材で構成されており、躯体部分には多くの材木が使われています。
屋根の躯体を一生物に出来なくする要素はダントツで雨漏りに気付かず年月が経ってしまう事が挙げられ、一生物にするには防水層から修繕する屋根のメンテナンスが欠かせません。
基本的に 防水層から修繕可能な工法は、【屋根葺き替え】【屋根カバー工法】【瓦屋根葺き直し】が挙げられ、築25年を目安にいずれかの修繕メンテナンスが推奨されます。
しかし、現実として、雨漏りが起きてから修繕をお考えになるお施主様も多くいらっしゃいますので、雨漏りを知らせる症状や雨漏りに繋がる症状をお伝えしたいと思います！
是非、ご覧ください！
雨漏りの主な原因
板金のサビによる穴あき
昨今ではガルバリウム鋼板/SGL鋼板が主流として扱われていますが、今もなお亜鉛めっき鋼板の板金が使われている屋根も存在します。
ガルバリウム鋼板/SGL鋼板は、めっき層にアルミニウムやマグネシウムを組成させる事で、亜鉛めっき鋼板と比べ格段に耐久性が高くなり、錆び難い素材となりました。
とは言え、全く錆びない素材では無く、依然として錆び対策は塗膜への依存が大きい事が事実となります。
そのため、適宜、防錆目的の再塗装をおこなわなければ、板金に穴が空いてしまい、雨水の侵入経路ができてしまいます。
特に、谷部は雨水が集約する場所となり、雨漏りリスクが高い場所で有名ですので、より一層の穴あきに敏感になる必要があります。
【ガルバリウム鋼板：アルミニウム55％亜鉛43.4％シリコン1.6％】
【SGL鋼板：アルミニウム55％亜鉛41.4％マグネシウム2％シリコン1.6％】
毛細管現象
毛細管現象とは、重力に逆らいながら雨水を吸上げてしまう現象を指します。
屋根では、屋根材の重なりで起こる現象になります。
水滴にティッシュペーパーの先を付けただけで、かなりの量を吸い上げる原理と同じで、毛細管現象は0.1㎜程度のわずかな隙間でも起こると言われています。
主に毛細管現象の媒体となる物質は、屋根材の重なりに溜まる砂埃が原因とされており、この現象を完全に無くす事は不可能とされています。
屋根塗装
屋根塗装には、雨漏りに繋がるリスクをはらんでいます。
その理由は、屋根塗装を施工した際に屋根材の重なりに溜まる塗膜が原因とされます。
この塗膜は、屋根材の重なりを完全に塞ぐ事が不可能で、小屋裏内に溜まる暖かい空気が上昇気流で屋根材の重なりから出ようとする際に、塗膜を突き破り外気に放出されます。
放出される際に突き破られた塗膜には、極小の穴が空き、そこから雨水が侵入してしまいます。
穴が極小であるために、入った雨水が排出されずに屋根材の重なりに溜め込まれる状態となってしまいます。
この現象が断続的に続くと、屋根材を固定する釘穴を伝い、雨漏りに発展する可能性が高くなってしまいます。
※これらの理由から、弊社では、実用上必要となる金属屋根材以外への屋根塗装をお勧めしておりません。
雨漏りの根本的な原因
雨漏りの原因を記載しましたが、根本的な原因は防水シートの劣化になります。
裏を返せば、防水シートが健康であれば、前述の雨漏り原因が起きても、室内に到達する雨漏りの可能性が低くなります。
今現在多く使われている防水シートは、アスファルト系が多く使われています。
しかし、アスファルト系が主流になる以前では、高分子系(ビニール系)が多く使われている時代もありました。
アスファルト系防水シートの劣化症状
熱が原因で柔軟性が無くなり硬化してしまいます。
防水シートが硬化してしまうと、防水シートの弱点となる屋根の面と面の繋ぎ目が裂けてしまう症状が起きてしまいます。
また、硬化と共に釘穴/ビス穴シーリング性も失われていき雨漏りの原因になります。
アスファルト系防水シートを大まかに大別すると、アスファルトルーフィングと改質アスファルトルーフィングに分けられます。
新築時では、防水シートを選ぶ事が難しいですが、修繕ではお施主様がどのランク品を使用するか決める事が可能です。
そのため、最低でも改質アスファルトルーフィングを使用した、屋根修繕をお勧めいたします。
この理由としては、改質アスファルトルーフィングにはゴム成分が含侵しているため、柔軟性や柔軟性維持に優れ、防水シートの寿命に直結する事から、改質アスファルトルーフィングをお勧めしております。
万が一屋根材の破損が起きてしまったとしても、防水シートが健康であれば、直ちに雨漏りに繋がる可能性が限りなく低くなります。
※最もお勧めとなる防水シートは、さらに高耐久高寿命な不織布基材の改質アスファルトルーフィングです。
高分子系(ビニール)の劣化
ビニール系の防水シートであるため、寒暖差に敏感な防水シートです。
そのため、寒暖差による伸縮を繰り返すにつれて、柔軟性が無くなりパリパリになってしまいます。
また、高分子系防水シートの種類によっては、カッターで切り裂いたような切れ目ができてしまう製品も存在しました。
この様な弱点が発覚して以降、多くの施工業者は、高分子系の防水シートを避ける傾向にあります。
昨今では使われる事が稀になった高分子系防水シートですが、当時の惨事を知らない比較的若手の職人は、使用する職人もいるようです。
職人により考えが異なりますが、当時を知る私としては、絶対に使用してはいけない防水シートだと考えています。
雨漏り症状のサイン
雨漏りのサイン室内編
- 天井からポタポタと音がする
- 天井にシミが出来ている
- 壁伝いに水滴が垂れている
断熱材が雨水を吸いきれなくなり天井に落ちている音です。
全ての住宅に断熱材があるわけではないのですが、天井にシミが出来たり天井が落ちてきたりして気が付きます。
天井が落ちてくるまで気が付かないと躯体(材木)が大きな影響を受けてしまう可能性があります。
雨漏りのサイン室外編
- 軒天のケイカル板が黒ずんでシミになっている
- 軒天のベニヤがボロボロになる
外壁から張り出した屋根の裏を軒天と言いますが、そこに使用しているのがケイカル板（ケイ酸カルシウム）の場合は黒くシミになり、ラワンべニヤを使用している場合は腐ってボロボロになります。
※ケイカル板のシミはカビの可能性が大！
サインがない!?
雨漏りのサインがある場合は気付けるのですが、サインが出なく静かに進行しているケースもあります。
例えば、外壁と内壁の間で漏水が起きていると、気づく事が困難と言えるでしょう。
内壁のコンセント付近に雨水が流れた場合に火災の引き金になる可能性もはらんでいます。
予想もしない所で起きている雨漏りは発見が遅れてしまいます。
雨漏りのサインに気が付かずにいるとどうなるの？
雨漏りを長年放置してしまうと、初めに小屋裏の野地板や屋根垂木にカビが発生いたします。
その後、野地板・屋根垂木・隅木などの躯体(材木)が腐り、いずれ朽ち果て無くなってしまう最悪のケースもあります。
実際に隅木が完全に腐り、無くなっている屋根を確認した事があります。
この状態まで進行してしまうと、屋根だけの修繕では不可能となり、躯体の復旧を行う大工さんの力も必要となり大掛かりな修繕となってしまいますので、長期間に及ぶ安心を手に入れるためにも早めの発見と対処が必須です。
※屋根垂木(たるき)とは
屋根の勾配部分で屋根の一番高い部分(棟木)から屋根の一番低い部分(軒先)まで勾配に沿って縦方向に取り付けられている材木
※野地板(のじいた)とは
屋根材を葺くための下地板、屋根下地と表現する方が通りがいいかもしれません。
※隅木(すみぎ)とは
屋根の面と面が交わる角部の材木
まとめ！
屋根材や防水シートを一生物とする事は不可能ですが、躯体の材木は防水シートや屋根材の適切な修繕を行う事で、生涯に渡り使用できる可能性が限りなく高くなります。
屋根の修繕は、雨漏りが起きる前に行う事が推奨されますが、万が一雨漏りが起きてしまった際は、早急に屋根修繕を行う事で、最小限の被害に抑える事が可能となります！
定期的な屋根点検や修繕を行うタイミングを前もって決めて置く事で、適切住宅の維持管理に繋がります！
閲覧いただき、誠にありがとうございます。
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草加市の屋根屋
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埼玉県草加市手代2-13-8
TEL:048-928-2133
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